Ne négligez pas la ventilation lors de votre rénovation
◊ En 2022, le prix du gaz naturel a augmenté de 98.42% en Belgique alors qu’en même temps les factures d’électricité ont augmenté, elles, de 54% selon la CREG. Autant de raisons qui poussent les Belges à rénover leurs biens immobiliers. Nous l’avons déjà évoqué précédemment dans un article sur la rénovation, rénover vous permettra de réaliser de nombreuses économies.
Un des premiers axes de rénovation, et parce qu’il touche directement au portefeuille, c’est l’isolation (thermique). De nombreux ménages pensent à isoler leur habitation par des matériaux isolants, impliquant une meilleure étanchéité à l’air. C’est d’ailleurs l’une des premières préoccupations des études PEB. Mais attention, il ne faut alors pas négliger un second axe de rénovation : la ventilation optimale de l’habitation.
► L’effet « Thermos »
Ce qu’il faut avoir en tête, c’est qu’une fois que la maison est isolée et hermétique, l’air ambiant stagne et ne peut s’échapper. Il n’est plus possible d’avoir un échange entre l’air intérieur et celui de l’extérieur. L’air qui s’échappait alors par la toiture, les châssis, la façade, etc. avant la rénovation, se retrouve coincé et enfermé dans l’habitation. C’est ce qu’on appelle l’effet « thermos » (en référence à un thermo qui garde hermétique votre boisson).
Une maison qui ne « respire » plus se dégradera beaucoup plus vite et vous engendrera des réparations futures. Pour éviter de transformer votre maison en un thermos, il est important de travailler sur votre ventilation. Votre bien immobilier a besoin de renouveler l’air ambiant.
En assurant un échange entre l’air intérieur et l’air extérieur, vous influencerez :
Aujourd’hui, le parc immobilier est soumis à plusieurs règles et normes. L’une de celles qui nous parlent à tous et qui sont devenues critère très important, c’est le certificat PEB. Il se réfère à cinq indicateurs, dont le quatrième concerne la ventilation :
Si vous souhaitez donc que votre rénovation réponde aux critères du PEB, l’installation d’un système de ventilation est nécessaire.
En ventilation, vous pouvez choisir d’ouvrir une fenêtre ou d’allumer un ventilateur… Mais ce n’est pas ce qu’on vous conseille si vous souhaitez ventiler efficacement. Optez pour un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée), parmi les principaux : le simple flux et le double flux.
Le simple flux consiste à expulser l’air (saturé) de l’intérieur vers l’extérieur, et vice-versa, faire entrer l’air extérieur à l’intérieur de votre maison. Tout ceci via des bouches d’entrée d’air et d’expulsion. Ce type d’installation a l’avantage d’être plus simple à installer et à entretenir. Pour un coût final plus réduit.
La ventilation double flux, elle, est plus complète. Elle va fonctionner comme la simple flux au niveau de l’aspiration et expiration de l’air intérieur et extérieur, mais, elle permettra également de préchauffer l’air extérieur avant qu’il n’entre dans votre domicile. Grâce à un échangeur de chaleur, ce dernier va récupérer la chaleur emmagasinée dans l’air intérieur qui est expulsé, pour l’insuffler dans l’air venant de l’extérieur. Ce qui vous permettra de maintenir une température ambiante confortable. Certes, l’installation est plus chère et complexe, mais vous bénéficierez d’un meilleur confort ambiant lié à une meilleure efficacité thermique.
En conclusion, oui isoler votre maison c’est important et cela vous fera gagner de l’argent. Mais si vous ne couplez pas cette isolation avec un système de ventilation, vous ne pourrez pas garantir une efficacité énergétique, écologique et économique à votre maison. Au contraire, vous risquez de dégrader votre habitation.
Laissez respirer votre maison, et c’est votre portefeuille qui soufflera à la fin.