Ne négligez pas la ventilation lors de votre rénovation

Ne négligez pas la ventilation lors de votre rénovation

◊ En 2022, le prix du gaz naturel a augmenté de 98.42% en Belgique alors qu’en même temps les factures d’électricité ont augmenté, elles, de 54% selon la CREG. Autant de raisons qui poussent les Belges à rénover leurs biens immobiliers. Nous l’avons déjà évoqué précédemment dans un article sur la rénovation, rénover vous permettra de réaliser de nombreuses économies.

Un des premiers axes de rénovation, et parce qu’il touche directement au portefeuille, c’est l’isolation (thermique). De nombreux ménages pensent à isoler leur habitation par des matériaux isolants, impliquant une meilleure étanchéité à l’air. C’est d’ailleurs l’une des premières préoccupations des études PEB. Mais attention, il ne faut alors pas négliger un second axe de rénovation : la ventilation optimale de l’habitation.

► L’effet « Thermos »

Ce qu’il faut avoir en tête, c’est qu’une fois que la maison est isolée et hermétique, l’air ambiant stagne et ne peut s’échapper. Il n’est plus possible d’avoir un échange entre l’air intérieur et celui de l’extérieur. L’air qui s’échappait alors par la toiture, les châssis, la façade, etc. avant la rénovation, se retrouve coincé et enfermé dans l’habitation. C’est ce qu’on appelle l’effet « thermos » (en référence à un thermo qui garde hermétique votre boisson).

Une maison qui ne « respire » plus se dégradera beaucoup plus vite et vous engendrera des réparations futures. Pour éviter de transformer votre maison en un thermos, il est important de travailler sur votre ventilation. Votre bien immobilier a besoin de renouveler l’air ambiant.

En assurant un échange entre l’air intérieur et l’air extérieur, vous influencerez :

•     ● La qualité de l'air intérieur : Une ventilation adéquate et correctement réglée permettra de réduire l’accumulation et la saturation de l’air intérieur par des moisissures, allergènes, virus, etc. causés par un air non renouvelé. Grâce à un système de ventilation, vous évacuerez ces substances nocives et un système de ventilation double flux vous permettra de filtrer de très fines particules et rendre l'air entrant encore plus pur.
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•     ● L’efficacité énergétique : Vous chaufferez mieux et plus facilement en équipant votre maison d’une ventilation. Le mécanisme vous permettra de réduire les pertes de chaleur et de chauffer l’air entrant, grâce à l’air sortant. De plus, chauffer un air sec demande moins d'énergie que de chauffer un air humide. Votre habitation sera moins énergivore avec un climat intérieur sain. Vous consommerez donc beaucoup moins d’énergies, ce qui entraînera une économie d’énergie et financière.
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•     ● Les problèmes d’humidité : Avec une étanchéité complète, vous empêchez l’air de se renouveler et donc vous gardez cet air chargé de condensation et d’humidité au sein de votre maison. Au bout d’un moment, cette humidité s’attaque à votre maison et vos murs et cela peut entraîner de la moisissure. En ventilant correctement, vous éviterez cette humidité.

•     ● Le système de ventilation : Limitera l’impact environnemental sur la qualité de l’air que vous évacuerez. L’air entrant restera sain, les polluants seront évacués, mais en étant traité par la ventilation.

• ► Répondre aux exigences PEB

Aujourd’hui, le parc immobilier est soumis à plusieurs règles et normes. L’une de celles qui nous parlent à tous et qui sont devenues critère très important, c’est le certificat PEB. Il se réfère à cinq indicateurs, dont le quatrième concerne la ventilation :

•          ○ Les besoins en chaleur du logement (qui prennent en compte l’isolation, l’étanchéité à l’air …)
•          ○ La performance d’une ou plusieurs installations de chauffage
•          ○ La performance d’une ou plusieurs installations d’eau chaude sanitaire
•          ○ La présence d’un système de ventilation
•          ○ La présence de systèmes utilisant des énergies renouvelables et/ou produisant de l’électricité
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• Si vous souhaitez donc que votre rénovation réponde aux critères du PEB, l’installation d’un système de ventilation est nécessaire.

• ► Simple ou Double Flux ?

En ventilation, vous pouvez choisir d’ouvrir une fenêtre ou d’allumer un ventilateur… Mais ce n’est pas ce qu’on vous conseille si vous souhaitez ventiler efficacement. Optez pour un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée), parmi les principaux : le simple flux et le double flux.

Le simple flux consiste à expulser l’air (saturé) de l’intérieur vers l’extérieur, et vice-versa, faire entrer l’air extérieur à l’intérieur de votre maison. Tout ceci via des bouches d’entrée d’air et d’expulsion. Ce type d’installation a l’avantage d’être plus simple à installer et à entretenir. Pour un coût final plus réduit.

La ventilation double flux, elle, est plus complète. Elle va fonctionner comme la simple flux au niveau de l’aspiration et expiration de l’air intérieur et extérieur, mais, elle permettra également de préchauffer l’air extérieur avant qu’il n’entre dans votre domicile. Grâce à un échangeur de chaleur, ce dernier va récupérer la chaleur emmagasinée dans l’air intérieur qui est expulsé, pour l’insuffler dans l’air venant de l’extérieur. Ce qui vous permettra de maintenir une température ambiante confortable. Certes, l’installation est plus chère et complexe, mais vous bénéficierez d’un meilleur confort ambiant lié à une meilleure efficacité thermique.

En conclusion, oui isoler votre maison c’est important et cela vous fera gagner de l’argent. Mais si vous ne couplez pas cette isolation avec un système de ventilation, vous ne pourrez pas garantir une efficacité énergétique, écologique et économique à votre maison. Au contraire, vous risquez de dégrader votre habitation.

Laissez respirer votre maison, et c’est votre portefeuille qui soufflera à la fin.

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